11 Rue DUVERNOY · Candiac
Valeur estimée
1 104 800 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 233,9 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 900 $
Rôle antérieur 681 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052752250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
617 100 $
Rôle antérieur
681 600 $
ID provincial
67020052752250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
615 984 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 150 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 609 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 1 281 736 $ Poids 92 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 413 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −44 434 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 1 079 672 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 767 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 1 184 165 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 672 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 367 633 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 706 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 675 835 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 429 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −26 255 $ · Ajust. âge −5 538 $ | 567 463 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 731 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 857 688 $ Poids 71 % |
| 8 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 293 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −41 827 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 147 584 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 339 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 175 069 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 459 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −36 333 $ · Ajust. âge −14 732 $ | 545 641 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 392 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −38 532 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 248 289 $ Poids 65 % |
| 12 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 453 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −47 480 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 197 831 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.