4 Rue DUVERNOY · Candiac
Valeur estimée
1 246 900 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 233,8 m² · constr. 2002 · terrain 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 000 $
Rôle antérieur 834 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052752268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 400 $
Valeur bâtiment
767 600 $
Rôle antérieur
834 000 $
ID provincial
67020052752268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 147 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 875 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 1 281 470 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 32 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 876 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 428 626 $ Poids 86 % |
| 3 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 474 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −44 659 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 1 079 446 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 152 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +50 442 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 1 486 156 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 835 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 1 183 907 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 736 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 367 365 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 759 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 675 511 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 497 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge −5 538 $ | 567 356 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 805 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 857 491 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 343 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −42 051 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 147 360 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 367 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 174 834 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 520 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge −14 732 $ | 545 531 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.