9 Rue DUVERNOY · Candiac
Valeur estimée
922 200 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 163,6 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 300 $
Rôle antérieur 599 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052752352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
67020052752352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
613 306 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 528 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 181 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 937 839 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 684 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 778 910 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 697 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 762 987 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 80 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −78 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 893 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 875 269 $ Poids 54 % |
| 6 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 640 368 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 542 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 410 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 962 010 $ Poids 48 % |
| 8 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +63 669 $ · Ajust. âge −4 494 $ | 969 410 $ Poids 47 % |
| 9 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 565 m · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +73 365 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 130 619 $ Poids 44 % |
| 10 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 863 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −57 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 954 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 861 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −65 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 180 $ Poids 40 % |
| 12 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +38 962 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 813 316 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.