7 Rue DUVERNOY · Candiac
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 124,1 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 100 $
Rôle antérieur 576 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052752463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
67020052752463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
613 306 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 775 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 634 221 $ Poids 75 % |
| 2 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 775 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 634 221 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 684 027 $ Poids 48 % |
| 4 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 725 631 $ Poids 47 % |
| 5 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 622 938 $ Poids 44 % |
| 6 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 598 778 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 953 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +63 652 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 652 783 $ Poids 42 % |
| 8 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 582 m · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −62 052 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 995 202 $ Poids 41 % |
| 9 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −60 219 $ · Ajust. âge −4 494 $ | 845 521 $ Poids 41 % |
| 10 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 796 427 $ Poids 39 % |
| 11 | 240, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-05-26 · 925 m · Vendu 576 000 $ (4 198 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −27 499 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 562 534 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Philippe 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 421 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.