5 Rue DUVERNOY · Candiac
Valeur estimée
1 153 000 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 217,2 m² · constr. 2002 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 300 $
Rôle antérieur 766 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052752575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 100 $
Valeur bâtiment
690 200 $
Rôle antérieur
766 700 $
ID provincial
67020052752575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
610 627 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 72 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 375 598 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 97 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +65 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 698 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 782 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 824 829 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 571 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 923 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 1 107 343 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 823 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 1 141 074 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 174 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 082 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 1 237 263 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 537 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 950 370 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 728 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −47 471 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 322 844 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 997 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 140 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 760 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −70 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 621 718 $ Poids 60 % |
| 11 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 435 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −82 101 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 1 042 005 $ Poids 58 % |
| 12 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 328 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −48 726 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 135 759 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.