37 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 050 200 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 222,2 m² · constr. 1999 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 400 $
Rôle antérieur 620 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052752610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
67020052752610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
616 335 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 184 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 767 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 1 230 613 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 736 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 821 917 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 784 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 1 136 381 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 110 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +79 146 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 1 176 603 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 692 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 317 354 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 524 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 480 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 1 105 030 $ Poids 69 % |
| 7 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 392 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −70 823 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 1 036 122 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 732 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −54 442 $ · Ajust. âge −23 235 $ | 1 614 685 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 511 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 948 069 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 961 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 109 954 $ Poids 61 % |
| 11 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 305 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −36 957 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 130 728 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 446 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −38 793 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 546 618 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.