3 Rue DUVERNOY · Candiac
Valeur estimée
1 178 000 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 244,9 m² · constr. 2001 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 600 $
Rôle antérieur 777 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052752697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 700 $
Valeur bâtiment
695 900 $
Rôle antérieur
777 900 $
ID provincial
67020052752697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
616 335 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 186 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 1 304 375 $ Poids 98 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 444 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 1 098 762 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 505 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −8 307 $ | 576 482 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 491 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −17 678 $ | 554 842 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 75 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 457 336 $ Poids 74 % |
| 6 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 308 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 166 538 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 780 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 1 703 737 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 749 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 390 835 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 457 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 269 434 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 194 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +84 171 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 513 286 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 843 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 413 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 1 206 683 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 326 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 195 362 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.