35 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 290 400 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 284,4 m² · constr. 2001 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 800 $
Rôle antérieur 782 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052752712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
779 400 $
Rôle antérieur
782 100 $
ID provincial
67020052752712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
620 656 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 446 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −17 678 $ | 598 464 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 493 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 378 502 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 190 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 876 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 1 409 566 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 482 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 470 626 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 403 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 548 136 $ Poids 77 % |
| 6 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 399 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +69 470 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 1 187 856 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 463 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge −8 307 $ | 618 811 $ Poids 73 % |
| 8 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 456 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −60 946 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 478 039 $ Poids 70 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 210 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 1 719 419 $ Poids 68 % |
| 10 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 349 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −30 715 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 348 079 $ Poids 67 % |
| 11 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 562 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 269 833 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 398 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 279 810 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.