33 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 146 300 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 219,2 m² · constr. 2000 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 800 $
Rôle antérieur 725 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052752813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 100 $
Valeur bâtiment
648 700 $
Rôle antérieur
725 400 $
ID provincial
67020052752813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
618 118 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 102 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 368 487 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 214 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 428 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 771 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 820 265 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 122 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +71 098 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 1 173 724 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 820 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 1 134 505 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 199 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 756 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 1 229 279 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 554 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 345 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 1 102 185 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 729 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −42 107 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 315 608 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 507 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 945 990 $ Poids 65 % |
| 10 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 408 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −77 590 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 1 035 076 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 767 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −64 164 $ · Ajust. âge −15 490 $ | 1 612 709 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 998 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 107 566 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.