31 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 324 800 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 315,9 m² · constr. 1999 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 200 $
Rôle antérieur 791 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052752935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 700 $
Valeur bâtiment
733 500 $
Rôle antérieur
791 800 $
ID provincial
67020052752935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
616 335 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 493 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 536 636 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 504 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +49 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 531 321 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 381 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −36 941 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 1 599 903 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 506 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 1 498 053 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 325 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 407 074 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 322 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −51 415 $ | 1 544 040 $ Poids 65 % |
| 7 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 377 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −49 791 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 808 846 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 529 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +86 830 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 437 779 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 465 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +54 223 $ · Ajust. âge −23 571 $ | 627 358 $ Poids 60 % |
| 10 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 442 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +99 632 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 615 466 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 240 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +90 945 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 793 256 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 757 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 420 161 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.