6 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 137 400 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 245,3 m² · constr. 2000 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 000 $
Rôle antérieur 694 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052753029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 700 $
Valeur bâtiment
634 300 $
Rôle antérieur
694 100 $
ID provincial
67020052753029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 182 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 1 298 785 $ Poids 98 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 583 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 1 093 945 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 591 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 574 141 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 98 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 613 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 451 863 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 629 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 552 338 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 446 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 1 161 783 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 158 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +85 387 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 507 901 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 825 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −15 490 $ | 1 697 288 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 819 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 385 608 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 576 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 264 229 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 924 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 1 201 850 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 451 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 190 704 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.