9 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
966 100 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 196,4 m² · constr. 1999 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 600 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052753133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
67020052753133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
612 814 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 96 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 1 107 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 38 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 598 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 288 902 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 650 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 1 035 075 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 616 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 706 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 1 014 741 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 140 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −63 204 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 352 710 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 616 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 892 992 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 849 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 565 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 771 153 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 945 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 972 111 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 043 188 $ Poids 58 % |
| 10 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 716 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 390 425 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 871 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 731 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 1 069 809 $ Poids 48 % |
| 12 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 946 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 989 700 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.