8 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
951 300 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 170,5 m² · constr. 1998 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 600 $
Rôle antérieur 613 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052753168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
613 000 $
ID provincial
67020052753168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
610 314 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 650 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 937 189 $ Poids 80 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 716 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 359 310 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 145 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −59 561 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 1 032 726 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 840 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 779 932 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 648 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −57 193 $ | 868 357 $ Poids 62 % |
| 6 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 735 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 725 277 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 703 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 701 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 959 559 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 684 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 885 986 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 62 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −61 651 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 955 313 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 875 187 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 852 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 768 253 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 995 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −49 323 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 907 393 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.