11 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 003 800 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 186,2 m² · constr. 1997 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 200 $
Rôle antérieur 660 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052753261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 000 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
67020052753261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 97 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 1 069 677 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 598 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −44 955 $ | 976 177 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 639 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 996 838 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 38 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 182 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 242 818 $ Poids 75 % |
| 5 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 701 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 375 180 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 598 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 862 568 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 942 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 939 460 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 632 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge −61 593 $ | 904 397 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 778 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +57 353 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 812 637 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 152 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −94 199 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 308 515 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 665 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 922 188 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −55 639 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 006 041 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.