10 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 095 700 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 219,2 m² · constr. 1997 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 300 $
Rôle antérieur 647 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052753317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
647 800 $
ID provincial
67020052753317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
610 314 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 85 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 348 237 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 173 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 408 792 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 142 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +71 098 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 1 158 214 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 189 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 756 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 1 209 314 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 894 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 807 515 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 56 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +54 272 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 066 561 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 917 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 1 116 910 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 691 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 345 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 1 086 315 $ Poids 66 % |
| 9 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 558 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +57 271 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 284 466 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 815 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −42 107 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 296 708 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 626 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 933 015 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 828 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −64 164 $ · Ajust. âge −38 725 $ | 1 589 474 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.