15 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 218 300 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 271,6 m² · constr. 1998 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 800 $
Rôle antérieur 799 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052753441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 100 $
Valeur bâtiment
672 700 $
Rôle antérieur
799 600 $
ID provincial
67020052753441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
610 314 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 170 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 789 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 1 355 514 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 536 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −26 517 $ | 575 489 $ Poids 86 % |
| 3 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 489 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 141 825 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 528 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 596 787 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 523 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 330 204 $ Poids 77 % |
| 6 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 478 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 493 326 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 459 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −55 962 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 419 274 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 353 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 1 209 309 $ Poids 67 % |
| 9 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 596 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 224 967 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 301 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −35 749 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 658 437 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 569 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 102 264 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 468 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 234 705 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.