12 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 163,8 m² · constr. 1998 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 561 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052753466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
67020052753466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
610 627 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 685 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 351 742 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 616 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 918 419 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 824 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 764 374 $ Poids 69 % |
| 4 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 703 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 710 555 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 616 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −57 193 $ | 851 099 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 142 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −77 537 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 1 014 750 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 652 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 868 648 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 836 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 751 852 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 858 177 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 681 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 868 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 941 392 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 54 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −77 599 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 939 365 $ Poids 43 % |
| 12 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 626 978 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.