16 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 100 400 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 251,7 m² · constr. 1998 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 200 $
Rôle antérieur 641 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052753754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
641 000 $
ID provincial
67020052753754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
613 306 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 211 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 1 302 519 $ Poids 98 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 507 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 096 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 553 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −26 517 $ | 553 513 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 571 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 575 462 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 365 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 1 164 798 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 91 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 058 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 458 808 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 529 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 267 739 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 835 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge −30 980 $ | 1 702 538 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 568 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −59 867 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 284 733 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 582 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 062 449 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 811 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 390 172 $ Poids 63 % |
| 12 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 519 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −66 941 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 441 693 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.