18 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
943 800 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 206,7 m² · constr. 1998 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 551 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052753893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
67020052753893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
610 627 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 99 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 315 055 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 154 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 1 129 847 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 216 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 377 408 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 650 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 1 057 713 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 79 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 041 482 $ Poids 77 % |
| 6 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 498 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 252 985 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 556 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 910 655 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 866 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 787 170 $ Poids 68 % |
| 9 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 564 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 561 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 1 038 601 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 064 468 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 907 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 154 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 1 090 521 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 982 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 991 614 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.