23 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 609 100 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 356,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 406 100 $
Rôle antérieur 1 146 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052754116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
803 300 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
1 146 200 $
ID provincial
67020052754116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
613 306 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 607 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 1 607 154 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 551 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +53 274 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 633 330 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 579 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 529 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 1 570 411 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 612 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −58 344 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 719 799 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 603 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +58 253 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 1 702 947 $ Poids 61 % |
| 6 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 573 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +58 403 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 926 040 $ Poids 57 % |
| 7 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 691 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +105 208 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 636 993 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 560 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie +46 563 $ · Ajust. âge −56 263 $ | 1 741 451 $ Poids 55 % |
| 9 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 473 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +144 411 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 633 646 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 691 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +103 162 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 1 596 459 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 530 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +99 276 $ · Ajust. âge −44 070 $ | 1 645 510 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 457 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +134 867 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 506 786 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.