21 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 608 100 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 352,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 000 $
Rôle antérieur 1 121 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052754297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
803 300 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
1 121 300 $
ID provincial
67020052754297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
618 118 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 423 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 806 484 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 627 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 583 124 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 538 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +44 888 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 608 444 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 601 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 947 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 1 546 463 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 610 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 1 679 196 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 632 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −65 664 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 695 979 $ Poids 61 % |
| 7 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 569 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +49 252 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 898 889 $ Poids 58 % |
| 8 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 703 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +97 329 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 614 714 $ Poids 57 % |
| 9 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 579 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −72 337 $ | 1 717 258 $ Poids 55 % |
| 10 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 494 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +136 348 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 611 584 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 705 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +95 436 $ · Ajust. âge −49 420 $ | 1 574 613 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 540 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +91 315 $ · Ajust. âge −58 760 $ | 1 622 859 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.