19 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 395 200 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 283,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 600 $
Rôle antérieur 1 015 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052754478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
793 100 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
1 015 600 $
ID provincial
67020052754478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
620 656 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 93 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 281 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 479 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 1 393 859 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 515 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 454 492 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 695 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −23 571 $ | 591 577 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 653 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 363 746 $ Poids 72 % |
| 5 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 648 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +67 440 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 1 174 386 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 649 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 531 401 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 691 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 612 308 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 437 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −32 793 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 332 251 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 473 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 700 595 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 397 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −98 572 $ | 1 588 714 $ Poids 61 % |
| 11 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 714 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −63 032 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 461 554 $ Poids 61 % |
| 12 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 727 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 256 258 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.