17 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 484 000 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 281,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 400 $
Rôle antérieur 1 063 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052754669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
866 400 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
1 063 300 $
ID provincial
67020052754669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
620 656 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 302 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 419 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 1 382 144 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 698 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −26 517 $ | 586 532 $ Poids 75 % |
| 3 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 537 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −32 249 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 442 986 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 674 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 353 054 $ Poids 72 % |
| 5 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 652 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +63 155 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 164 380 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 663 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 519 272 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 708 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 607 503 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 426 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −37 181 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 320 988 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 481 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 687 036 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 384 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −106 155 $ | 1 575 813 $ Poids 62 % |
| 11 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 727 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −67 435 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 449 951 $ Poids 59 % |
| 12 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 747 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 246 367 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.