16 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 308 100 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 223,3 m² · constr. 1996 · terrain 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 900 $
Rôle antérieur 925 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052755134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 400 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
925 200 $
ID provincial
67020052755134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
621 447 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 246 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 354 584 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 280 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 414 650 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 314 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 838 $ · Ajust. âge −46 585 $ | 1 213 577 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 296 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +82 098 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 1 164 044 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 220 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +64 031 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 071 646 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 1 121 624 $ Poids 60 % |
| 7 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 611 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +69 565 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 290 760 $ Poids 59 % |
| 8 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 714 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −68 342 $ · Ajust. âge −68 640 $ | 1 021 443 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 811 332 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 958 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 301 404 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 952 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −50 877 $ · Ajust. âge −46 470 $ | 1 595 015 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 551 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 116 518 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.