12 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 882 500 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 382,8 m² · constr. 2005 · terrain 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 552 800 $
Rôle antérieur 1 275 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052755446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 200 $
Valeur bâtiment
801 600 $
Rôle antérieur
1 275 800 $
ID provincial
67020052755446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
621 481 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 180 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 2 805 866 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 455 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +66 449 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 950 679 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 61 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −56 803 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 574 083 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 668 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 1 669 993 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 668 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +63 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 708 871 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 678 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 818 532 $ Poids 67 % |
| 7 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 558 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +119 126 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 740 432 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 111 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 533 658 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 352 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −130 045 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 2 322 456 $ Poids 56 % |
| 10 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 795 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −115 418 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 913 043 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 697 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +121 480 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 805 424 $ Poids 47 % |
| 12 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 631 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +130 263 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 042 900 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.