10 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 425 800 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 289,1 m² · constr. 1996 · terrain 976,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 200 $
Rôle antérieur 1 031 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052755608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 500 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
1 031 200 $
ID provincial
67020052755608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 0 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 067 517 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 576 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 446 771 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 370 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 392 $ · Ajust. âge −46 585 $ | 1 388 807 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 782 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −32 410 $ | 588 922 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 739 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 357 492 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 485 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 324 558 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 746 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 524 331 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 63 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 376 445 $ Poids 62 % |
| 9 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 736 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +80 071 $ · Ajust. âge −68 640 $ | 1 169 856 $ Poids 61 % |
| 10 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 811 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −50 055 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 452 931 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 567 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 692 235 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 787 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge −22 153 $ | 610 002 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.