8 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 688 600 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 432,5 m² · constr. 1999 · terrain 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 100 $
Rôle antérieur 1 146 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052755759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 200 $
Valeur bâtiment
646 900 $
Rôle antérieur
1 146 500 $
ID provincial
67020052755759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 104 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 617 686 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 425 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −68 135 $ · Ajust. âge −118 625 $ | 1 777 615 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 151 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +161 455 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 898 552 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 368 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 2 386 928 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 836 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 965 796 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 973 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 824 364 $ Poids 64 % |
| 7 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 710 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 168 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 1 728 843 $ Poids 62 % |
| 8 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 494 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +196 470 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 2 024 600 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 733 m · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 664 221 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 718 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +106 139 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 876 032 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 328 m · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −138 537 $ | 1 527 951 $ Poids 51 % |
| 12 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 786 m · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −94 995 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 898 681 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.