15 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 605 700 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 351 m² · constr. 1998 · terrain 1 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 500 $
Rôle antérieur 1 123 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052755811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
830 700 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
1 123 600 $
ID provincial
67020052755811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 479 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 802 037 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 501 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 604 251 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 687 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 579 235 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 664 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 657 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 1 542 753 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 156 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −123 363 $ · Ajust. âge −216 000 $ | 2 600 235 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 106 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 1 429 369 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 636 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 1 675 171 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 693 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −69 324 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 692 319 $ Poids 58 % |
| 9 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 564 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 894 314 $ Poids 58 % |
| 10 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 744 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +93 389 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 610 775 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 88 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −112 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 467 059 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 637 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge −72 337 $ | 1 713 198 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.