11 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 508 900 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 269 m² · constr. 2003 · terrain 1 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 900 $
Rôle antérieur 1 110 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052755972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
830 700 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
1 110 100 $
ID provincial
67020052755972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
621 447 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 344 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 865 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 67 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −66 015 $ · Ajust. âge +66 465 $ | 2 067 967 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 719 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −11 785 $ | 587 350 $ Poids 78 % |
| 4 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 673 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 164 560 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 747 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −2 769 $ | 607 846 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 716 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 356 013 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 700 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 522 580 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 578 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −62 127 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 448 108 $ Poids 65 % |
| 9 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 523 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 231 743 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 371 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −68 242 $ | 1 578 458 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 510 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −43 185 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 691 626 $ Poids 58 % |
| 12 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 790 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 248 528 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.