51 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 335 400 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 355,3 m² · constr. 1992 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 500 $
Rôle antérieur 852 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052756717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 600 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
852 700 $
ID provincial
67020052756717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 520 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −130 900 $ | 1 757 186 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 593 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +51 300 $ · Ajust. âge −156 750 $ | 1 565 356 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 736 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −105 625 $ | 1 540 323 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 185 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −108 335 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 561 262 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 760 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 274 $ · Ajust. âge −99 180 $ | 1 502 546 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 118 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge −33 437 $ | 1 397 016 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 163 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −105 165 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 430 821 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 750 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −60 067 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 652 076 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 800 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +56 359 $ · Ajust. âge −117 750 $ | 1 638 253 $ Poids 54 % |
| 10 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 709 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 851 887 $ Poids 52 % |
| 11 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 677 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie +44 653 $ · Ajust. âge −120 562 $ | 1 675 241 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 382 m · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 596 781 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.