6 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 647 600 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 378,1 m² · constr. 1998 · terrain 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 300 $
Rôle antérieur 1 096 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052756911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 200 $
Valeur bâtiment
629 100 $
Rôle antérieur
1 096 200 $
ID provincial
67020052756911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
629 869 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 139 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge −216 000 $ | 2 694 941 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 513 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +54 154 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 872 934 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 125 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −65 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 717 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 731 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 1 601 883 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 727 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +52 626 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 641 242 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 539 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +107 534 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 671 090 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 65 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 1 478 350 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 738 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 750 663 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 378 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −142 752 $ · Ajust. âge −151 450 $ | 2 228 199 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 857 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −125 910 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 834 651 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 733 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +110 350 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 1 739 344 $ Poids 48 % |
| 12 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 642 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +117 614 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 967 250 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.