42 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 155,2 m² · constr. 1994 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 636 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052757276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
67020052757276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
641 666 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 840 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 334 579 $ Poids 68 % |
| 2 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 860 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −64 837 $ | 678 008 $ Poids 63 % |
| 3 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 355 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 109 811 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 206 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 787 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 802 263 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 376 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −40 157 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 884 163 $ Poids 58 % |
| 6 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 756 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −63 283 $ | 747 508 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 785 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −40 183 $ · Ajust. âge −74 791 $ | 811 348 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 729 405 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 956 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 714 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 874 346 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 831 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −40 886 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 828 694 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue Debussy, Candiac 2024-11-25 · 397 m · Vendu 815 000 $ (4 976 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 936 288 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 977 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 875 598 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.