44 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
911 700 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 140,6 m² · constr. 1994 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 639 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052757444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
639 500 $
ID provincial
67020052757444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
647 830 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 179 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 722 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 953 622 $ Poids 83 % |
| 2 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 839 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge −64 837 $ | 645 926 $ Poids 54 % |
| 3 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 333 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −47 147 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 059 931 $ Poids 53 % |
| 4 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 208 007 $ Poids 51 % |
| 5 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 026 785 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 999 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 052 339 $ Poids 47 % |
| 7 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 818 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 318 088 $ Poids 45 % |
| 8 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 735 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −35 236 $ · Ajust. âge −63 283 $ | 712 513 $ Poids 44 % |
| 9 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 399 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 925 415 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 012 769 $ Poids 40 % |
| 11 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +44 780 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 655 316 $ Poids 38 % |
| 12 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +44 780 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 655 316 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.