3 Rue DOUVRIN · Candiac
Valeur estimée
1 275 000 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 220 m² · constr. 2007 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 200 $
Rôle antérieur 816 600 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052760004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 200 $
Valeur bâtiment
960 000 $
Rôle antérieur
816 600 $
ID provincial
67020052760004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
620 656 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 594 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 851 589 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 677 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 1 177 624 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 366 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 515 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 1 141 385 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 245 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +73 244 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 1 212 060 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 603 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −39 962 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 361 853 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 868 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 147 261 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 425 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 977 973 $ Poids 67 % |
| 8 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 243 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −75 785 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 1 076 920 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 676 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −61 571 $ · Ajust. âge +38 725 $ | 1 669 516 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 254 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −42 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 350 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 010 469 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 190 615 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.