156 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 199 500 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 246,6 m² · constr. 2010 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 800 $
Rôle antérieur 780 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052760433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 100 $
Valeur bâtiment
718 700 $
Rôle antérieur
780 800 $
ID provincial
67020052760433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
621 481 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 203 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 1 154 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 341 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +46 585 $ | 1 368 797 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 248 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +8 839 $ | 583 237 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 380 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +16 615 $ | 603 225 $ Poids 83 % |
| 5 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 113 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 221 190 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 631 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 452 094 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 698 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 800 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 1 263 855 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 711 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +61 960 $ | 1 778 951 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 251 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 329 461 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 295 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 114 045 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 299 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 766 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 523 516 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 296 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 275 831 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.