162 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 432 700 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 293 m² · constr. 2008 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 490 400 $
Rôle antérieur 768 500 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052760940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 000 $
Valeur bâtiment
995 400 $
Rôle antérieur
768 500 $
ID provincial
67020052760940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 191 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 628 586 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 306 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −41 017 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 548 368 $ Poids 80 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 318 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 620 850 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 548 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 1 442 603 $ Poids 74 % |
| 5 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 145 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +88 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 293 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 655 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 540 019 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 352 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −40 220 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 1 509 558 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 337 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 416 065 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 410 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 647 411 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 90 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 1 800 889 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 404 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 778 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 1 479 053 $ Poids 66 % |
| 12 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 469 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −102 354 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 543 702 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.