36 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 009 900 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 205,1 m² · constr. 2000 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 600 $
Rôle antérieur 604 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052761089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
67020052761089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
621 481 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 148 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 323 444 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 157 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 1 135 895 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 514 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 1 063 954 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 253 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −36 768 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 385 746 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 738 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 792 521 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 464 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 915 890 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 455 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 079 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 1 044 109 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 982 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 071 077 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 800 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 282 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 1 098 123 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 876 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 996 812 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 870 986 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 714 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −79 923 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 277 792 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.