36 Rue DUNEAU · Candiac
Valeur estimée
1 978 600 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 369,7 m² · constr. 2012 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 912 400 $
Rôle antérieur 1 219 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052761226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 800 $
Valeur bâtiment
1 494 600 $
Rôle antérieur
1 219 800 $
ID provincial
67020052761226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 074 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 592 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +66 120 $ | 1 699 265 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 713 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 848 078 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 286 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +90 459 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 829 353 $ Poids 63 % |
| 4 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 311 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +95 006 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 070 642 $ Poids 58 % |
| 5 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 411 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +136 724 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 754 909 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 360 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 1 801 337 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 560 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −144 663 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 951 698 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 105 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −165 463 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 2 368 589 $ Poids 49 % |
| 9 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 433 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +134 065 $ · Ajust. âge +49 420 $ | 1 712 082 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 237 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +131 119 $ · Ajust. âge +44 070 $ | 1 765 493 $ Poids 46 % |
| 11 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 311 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +166 275 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 620 694 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 634 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +151 606 $ · Ajust. âge +62 325 $ | 1 783 147 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.