39 Rue DUNEAU · Candiac
Valeur estimée
2 138 000 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 403 m² · constr. 2010 · terrain 1 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 005 800 $
Rôle antérieur 1 316 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052761380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 800 $
Valeur bâtiment
1 408 000 $
Rôle antérieur
1 316 800 $
ID provincial
67020052761380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 892 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 608 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 802 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 1 755 392 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 548 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −70 322 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 2 006 639 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 148 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −75 432 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 2 435 320 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 681 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 014 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 865 986 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 171 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −125 727 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 820 398 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 740 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 903 271 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 319 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 1 851 738 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 227 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +169 314 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 892 508 $ Poids 46 % |
| 9 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 281 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +184 629 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 2 142 266 $ Poids 42 % |
| 10 | 65, rue d'Édimbourg, Candiac 2024-11-20 · 473 m · Vendu 1 540 000 $ (3 916 $/m²) 393,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +300 409 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 890 199 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 571 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie −126 615 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 2 176 141 $ Poids 38 % |
| 12 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 711 m · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −151 608 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 943 817 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.