32 Rue DUNEAU · Candiac
Valeur estimée
1 838 700 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 423,2 m² · constr. 2010 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 628 200 $
Rôle antérieur 1 198 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052761459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 800 $
Valeur bâtiment
1 210 400 $
Rôle antérieur
1 198 200 $
ID provincial
67020052761459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 946 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
622 968 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 597 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 2 051 734 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 125 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −86 291 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 859 834 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 65 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 2 489 934 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 734 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 958 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 909 042 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 617 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 876 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 1 799 466 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 730 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +86 117 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 946 760 $ Poids 57 % |
| 7 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 719 m · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −112 842 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 982 583 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 587 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie −83 339 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 2 219 417 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 361 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +74 443 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 1 891 519 $ Poids 46 % |
| 10 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 576 m · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −165 416 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 370 509 $ Poids 38 % |
| 11 | 65, rue d'Édimbourg, Candiac 2024-11-20 · 449 m · Vendu 1 540 000 $ (3 916 $/m²) 393,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +300 409 $ · Ajust. superficie +58 538 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 929 747 $ Poids 38 % |
| 12 | 26, rue de Turin, Candiac 2024-11-07 · 152 m · Vendu 619 934 $ (1 817 $/m²) 341,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 931 $ · Ajust. superficie +74 607 $ · Ajust. âge −12 399 $ | 803 073 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.