7 Rue DUNEAU · Candiac
Valeur estimée
1 743 700 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 389,6 m² · constr. 2010 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 648 200 $
Rôle antérieur 1 120 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052761862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 800 $
Valeur bâtiment
1 154 400 $
Rôle antérieur
1 120 600 $
ID provincial
67020052761862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
623 984 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 656 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 1 726 154 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 405 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +135 897 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 798 453 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 601 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −100 237 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 976 724 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 796 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +78 939 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 1 765 055 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 121 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −111 660 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 2 399 091 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 784 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 874 422 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 733 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 576 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 837 424 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 285 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 1 825 348 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 243 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +137 582 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 860 776 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 123 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −151 888 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 794 237 $ Poids 50 % |
| 11 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 237 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +148 565 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 2 106 201 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 242 m · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie −54 845 $ · Ajust. âge −83 122 $ | 1 513 131 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.