21 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 223 100 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 256,7 m² · constr. 1998 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 400 $
Rôle antérieur 778 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052762057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
688 400 $
Rôle antérieur
778 800 $
ID provincial
67020052762057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
621 447 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 222 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 1 315 834 $ Poids 97 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 430 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 108 218 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 477 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −26 517 $ | 559 034 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 524 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 580 820 $ Poids 82 % |
| 5 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 288 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 1 175 981 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 548 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −48 442 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 296 158 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 463 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −53 968 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 454 666 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 506 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 072 453 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 463 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 280 169 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 807 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +57 358 $ · Ajust. âge −30 980 $ | 1 718 741 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 520 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 227 689 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 770 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +58 467 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 403 582 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.