34 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 116 200 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 232,7 m² · constr. 1999 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 600 $
Rôle antérieur 700 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052762191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
575 500 $
Rôle antérieur
700 100 $
ID provincial
67020052762191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
622 968 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 239 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 805 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 1 258 575 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 147 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 363 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 404 863 $ Poids 86 % |
| 3 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 369 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −47 140 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 1 059 805 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 257 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 463 014 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 819 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 1 163 474 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 733 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 345 515 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 756 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 842 577 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 780 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −23 235 $ | 1 648 712 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 483 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 557 870 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 254 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 155 445 $ Poids 67 % |
| 11 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 231 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −44 511 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 1 127 950 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 416 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge −23 571 $ | 535 477 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.