32 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 092 200 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 225,9 m² · constr. 1999 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 300 $
Rôle antérieur 687 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052762313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 400 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
687 700 $
ID provincial
67020052762313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 148 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 640 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 383 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 249 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 914 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 1 240 466 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 263 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 442 351 $ Poids 80 % |
| 4 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 381 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −62 478 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 1 044 468 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 777 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 829 197 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 841 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 1 145 928 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 754 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 327 277 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 172 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +89 073 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 1 186 530 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 801 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −42 452 $ · Ajust. âge −23 235 $ | 1 626 676 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 550 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 512 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 1 115 062 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 251 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 139 438 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 461 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +49 740 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 955 968 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.