30 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 129,7 m² · constr. 1996 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 200 $
Rôle antérieur 561 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052762434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 700 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
67020052762434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
621 447 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 55 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 776 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 629 257 $ Poids 73 % |
| 2 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 776 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 629 257 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 630 m · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −42 853 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 985 150 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 719 373 $ Poids 49 % |
| 5 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 629 590 $ Poids 47 % |
| 6 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 592 667 $ Poids 47 % |
| 7 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −42 655 $ · Ajust. âge −31 462 $ | 836 118 $ Poids 47 % |
| 8 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 679 091 $ Poids 47 % |
| 9 | 240, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-05-26 · 917 m · Vendu 576 000 $ (4 198 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 557 010 $ Poids 44 % |
| 10 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 806 279 $ Poids 43 % |
| 11 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 603 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −56 252 $ · Ajust. âge −58 013 $ | 628 800 $ Poids 40 % |
| 12 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 578 483 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.