28 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 157 200 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 233,4 m² · constr. 1999 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 800 $
Rôle antérieur 801 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052762596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 500 $
Valeur bâtiment
585 300 $
Rôle antérieur
801 600 $
ID provincial
67020052762596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
621 447 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 272 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 941 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 1 260 439 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 160 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 599 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 407 099 $ Poids 86 % |
| 3 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 408 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −45 562 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 1 061 384 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 281 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +49 227 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 465 141 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 885 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 1 165 280 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 798 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 347 392 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 548 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 558 620 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 820 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 843 954 $ Poids 67 % |
| 9 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 253 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 157 092 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 843 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge −23 235 $ | 1 650 980 $ Poids 66 % |
| 11 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 260 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −42 945 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 1 129 515 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 454 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −36 885 $ · Ajust. âge −23 571 $ | 536 250 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.