26 Rue DUNEAU · Candiac
Valeur estimée
2 139 900 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 430,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 142 400 $
Rôle antérieur 1 443 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052762885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 600 $
Valeur bâtiment
1 505 800 $
Rôle antérieur
1 443 200 $
ID provincial
67020052762885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
622 968 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 91 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −71 259 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 1 883 992 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 662 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 2 078 624 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 9 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 522 402 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 800 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 934 954 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 665 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 676 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 1 824 531 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 136 m · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −76 195 $ | 1 587 673 $ Poids 53 % |
| 7 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 605 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +192 285 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 2 132 615 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 764 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +102 694 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 971 587 $ Poids 52 % |
| 9 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 765 m · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −98 065 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 2 006 610 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 639 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie −66 843 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 2 245 814 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 771 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +173 437 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 867 678 $ Poids 46 % |
| 12 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 373 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +89 607 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 1 914 273 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.