22 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 130 000 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 274,6 m² · constr. 1997 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 700 $
Rôle antérieur 659 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052763181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
659 000 $
ID provincial
67020052763181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
616 335 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 510 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −29 464 $ | 575 856 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 242 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 778 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 1 356 848 $ Poids 85 % |
| 3 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 463 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +47 366 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 1 142 871 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 566 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge −19 384 $ | 597 233 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 583 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 1 330 709 $ Poids 75 % |
| 6 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 506 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 493 909 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 533 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −48 848 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 419 388 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 318 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 1 210 369 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 298 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 658 892 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 297 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −113 737 $ | 1 548 638 $ Poids 65 % |
| 11 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 654 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 225 562 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 306 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −53 346 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 297 947 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.