24 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 153 400 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 261,1 m² · constr. 2000 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 800 $
Rôle antérieur 702 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052763340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 800 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
702 200 $
ID provincial
67020052763340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
616 335 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 256 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 1 340 861 $ Poids 94 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 449 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 1 129 582 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 495 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 569 786 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 567 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 591 073 $ Poids 80 % |
| 5 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 302 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 1 197 123 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 591 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −38 388 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 318 912 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 504 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −42 551 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 480 482 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 518 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 091 556 $ Poids 66 % |
| 9 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 500 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 303 507 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 282 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge −90 990 $ | 1 533 598 $ Poids 64 % |
| 11 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 661 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 214 147 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 555 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 250 083 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.