7 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 332 100 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 251,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 700 $
Rôle antérieur 942 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052765285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
830 700 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
942 000 $
ID provincial
67020052765285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 387 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 1 295 864 $ Poids 93 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 694 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 1 091 220 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 265 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +69 367 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 1 100 125 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 219 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +77 241 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 1 159 265 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 740 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −29 464 $ | 550 566 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 786 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −19 384 $ | 572 693 $ Poids 69 % |
| 7 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 543 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 1 159 148 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 290 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 058 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 452 058 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 73 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −122 834 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 1 954 178 $ Poids 61 % |
| 10 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 273 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +79 499 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 1 093 196 $ Poids 61 % |
| 11 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 503 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 188 969 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 360 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +104 834 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 507 549 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.